De vanzare Vila individuala, 9 camere, Mosilor - Eminescu, sector 2

IOVA Estate vă propune spre vânzare o vilă cochetă, stil german, complet renovată, amplasată într-o zonă liniștită și centrală, aproape de Eminescu – Calea Moșilor.

Proprietatea este singură în curte, beneficiază de două intrări și oferă o suprafață utilă de 320 mp, desfășurată pe un teren de 107 mp.

Caracteristici generale

Regim de înălțime: D+P+1+M

Suprafață utilă: 320 mp (aprox. 76 mp/nivel)

Teren: 107 mp

Compartimentare: 9 camere + 3 spații de depozitare + 3 băi + bucătărie

Curte proprie, individuală

2 scări interioare, cu acces dublu către etaj

Compartimentare & dotări

Demisol înalt, luminos, ideal pentru birouri, depozit sau spațiu tehnic

Parter: recepție elegantă, complet mobilată

Etajele superioare: câte 2 camere spațioase, hol generos și grup sanitar pe fiecare nivel

Mansardă open-space – perfectă pentru birou, studio sau sală multifuncțională

Bucătărie separată

3 băi moderne

Centrala proprie

Aer condiționat în fiecare cameră

Sistem de alarmă și supraveghere video

Jaluzele, geamuri termopan, ușă metalică, parchet, gresie și faianță

Alte detalii

Instalațiile electrice și sanitare au fost schimbate integral

Vila se prezintă impecabil, complet renovată, pregătită pentru personalizare după destinația dorită

Ideală pentru:

birouri sau firmă de servicii

clinică medicală / stomatologică / estetică

after-school, grădiniță privată

locuință de familie

Locație & acces

Zonă Moșilor – stradă liniștită, centrală

Metrou Obor – 800 m

Transport public RATB – 200 m

Acces rapid către Piața Romană, Universitate, Ștefan cel Mare

Avantaje

Proprietate unică, cu personalitate arhitecturală

Două intrări independente, potrivită pentru business sau locuire

Luminozitate excelentă la toate nivelurile

Istoric excelent: fostă clinică de succes, apoi spațiu after-school

Preț competitiv – proprietate liberă de sarcini

Acte la zi – disponibilă imediat

Comisionul agenției este de 2%..